Jangan khawatir, mengalihkan uang kontrakan untuk mencicil rumah sangat mungkin dilakukan. Tahukah Anda, di tengah melambungnya harga tanah di area metropolitan, rupanya masih ada secercah harapan.
Anda bisa mewujudkan keinginan diri, pasangan dan anak-anak untuk menetap di rumah pribadi. Kini telah hadir Puri Harmoni Muktiwari, perumahan subsidi yang berlokasi di wilayah penyangga Jakarta.
Puri Harmoni Muktiwari beralamat di Jalan Muktiwari, Desa Muktiwari, Kecamatan Cibitung, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. Lokasi hunian ini terjangkau dari kawasan industri MM2100 (40 menit), sehingga bisa pulang pergi.
Perlu diketahui, Puri Harmoni Muktiwari merupakan salah satu perumahan subsidi Bekasi terbaik. Hunian sederhana ini dilengkapi fasilitas premium seperti rumah komersial.
Puri Harmoni Muktiwari mempunyai lingkungan nyaman, karena jalannya dicor beton. Lalu, ada sistem keamanan memadai, sehingga kompleks ini aman dari maling, begal dan lain sebagainya.
Jika ingin beribadah, penghuni bisa memanfaatkan masjid kompleks. Kemudian, ada berbagai sarana kegiatan outdoor seperti jogging track, lapangan olahraga sampai taman bermain bagi anak-anak.
Selain itu, tentu masih banyak keuntungan lain yang bisa Anda dapatkan di sini. Kita akan mengulasnya, tetapi sebelumnya mari kita ketahui informasi perumahan subsidi berikut.
Sekilas tentang Perumahan Subsidi dan Syarat Pengajuan KPR
Berdasarkan informasi dari pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), perumahan subsidi adalah perumahan yang dibangun dengan harga terjangkau.
Anda bisa memilikinya dengan skema pembayaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR), baik di bank konvensional maupun bank syariah. Jika tertarik untuk mengajukan, maka ada beberapa syarat yang harus dipenuhi.
Syarat umum pengajuan KPR perumahan subsidi, yaitu sebagai berikut.
- Warga negara Indonesia (WNI) berusia 21 tahun atau sudah menikah.
- Pemohon tidak boleh melebihi usia 65 tahun ketika masa kredit jatuh tempo. Namun, biasanya ada pengecualian bagi pemegang Asuransi Angkatan Bersenjata Republik Indonesia (ASABRI).
- Pemohon tidak mempunyai tempat tinggal pribadi, dan belum pernah menerima bantuan apa pun dari pemerintah dalam hal kepemilikan rumah. Kecuali bagi aparatur sipil negara yang dipindahtugaskan.
- Penghasilan pemohon tidak lebih dari angka yang sudah ditentukan oleh pemerintah. Nah, ketentuan yang berlaku saat ini adalah;
- Rp4.000.000,00 untuk rumah tapak sejahtera; dan
- Rp7.000.000,00 untuk rumah sejahtera susun.
- Pemohon mempunyai Kartu Tanda Penduduk (KTP) elektronik yang terdaftar di Direktorat Jenderal Kependudukan dan Pencatatan Sipil.
- Pemohon mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) pajak penghasilan (PPh) sesuai perundang-undangan yang berlaku.
- Spesifikasi rumah yang hendak dibeli harus sesuai dengan peraturan pemerintah.
Itulah tujuh syarat umum pengajuan KPR perumahan subsidi. Nah biasanya, bank juga mengharuskan Anda untuk memilih rumah dari developer yang sudah tercatat resmi di Kementerian PUPR.
Puri Harmoni Muktiwari sendiri dikembangkan oleh Vista Land Group, developer terpercaya yang pengalaman bangun hunian sederhana. Rumah di bawah 200 juta ini sudah terdaftar di situs milik kementerian tersebut.
Keuntungan Membeli Perumahan Subsidi Bekasi
Perumahan subsidi sangat menguntungkan banyak pihak mulai dari pemerintah, bank, dan juga pengembang.
Dengan adanya program ini, pemerintah mempunyai dana bergulir untuk memenuhi berbagai kebutuhan negara.
Keuntungan bagi bank, yaitu mendapatkan fasilitas likuiditas, meningkatkan dana pihak ketiga dan meningkatkan CASA ratio. Lalu bagi pengembang, perumahan subsidi meningkatkan permintaan dan daya beli.
Sementara itu, masyarakat diuntungkan karena bunga lebih ringan dan tetap, jangka waktu kredit (tenor) panjang, bebas biaya pajak pertambahan nilai (PPn) dan asuransi. Nah, berikut penjelasan selengkapnya.
Harga lebih terjangkau
Perumahan subsidi dibanderol harga terjangkau, karena mendapatkan bantuan pembiayaan dari pemerintah. Selain itu, ada peraturan khusus mengenai penetapan harga yang mesti dipatuhi oleh pihak-pihak terkait.
Puri Harmoni Muktiwari sendiri memasarkan perumahan subsidi Bekasi dengan kisaran harga Rp 168 juta. Kendati demikian, PT Bangun Cipta Multiguna (anak usaha Vista Land Group) tetap menjaga kualitas bangunan.
Setiap unit landed house dalam perumahan subsidi ini terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Luas bangunannya adalah 27 meter persegi, dan berdiri di atas lahan seluas 60 meter persegi.
Uang muka dan cicilan sangat ringan
Jika tidak ada promosi dari developer, maka pembeli rumah komersial harus mengeluarkan dana besar di awal untuk membayar uang muka alias down payment. Namun, ini tidak berlaku untuk pembeli rumah subsidi.
Ada atau tidak ada promosi, uang muka kredit perumahan subsidi tetap terjangkau. Menariknya lagi, developer Puri Harmoni Muktiwari menawarkan bonus spesial, di mana pembeli bebas pilih AC, TV atau atap belakang.
Di samping uang muka terjangkau, cicilan kredit perumahan subsidi juga sangat ringan dan bersifat tetap (fix rate). Pasalnya, banyak biaya lain yang sudah ditanggung oleh pemerintah seperti pajak dan lain-lain.
Tenor lebih panjang
Tenor adalah jangka waktu pembayaran angsuran yang diberikan oleh kreditur kepada debitur. Makin pendek tenor, maka cicilan makin besar dan bunga makin kecil.
Hal sebaliknya berlaku kalau memilih jangka waktu panjang, di mana cicilan makin kecil dan bunga makin besar. Kredit perumahan subsidi sendiri menyediakan beragam pilihan tenor, maksimal 20 sampai 30 tahun.
Apakah memilih tenor panjang merugikan? Nah untuk kasus kredit properti termasuk perumahan subsidi, opsi satu ini tidaklah merugikan, lantaran harga lahan mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Lokasi Puri Harmoni Muktiwari lebih strategis
Keuntungan membeli rumah subsidi di Puri Harmoni Muktiwari berikutnya adalah lokasi kompleks strategis. Hunian ini dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Pasar Induk Cibitung dan Lotte Grosir.
Di samping itu, sarana transportasi bisa dijangkau dengan mudah sehingga banyak opsi kendaraan untuk bepergian. Ada Stasiun Tambun (20 menit), Stasiun Cibitung (15 menit) dan Gerbang Tol Cibitung (30 menit).
Rumah dekat Pasar Induk Cibitung ini akan memudahkan keseharian Anda. Nah apabila tertarik, segera hubungi sales konsultan Puri Harmoni Muktiwari via kontak WhatsApp di situs pemesanan.
Selamat berburu perumahan subsidi Bekasi!
